ELVIRA CHICHARRO

Cuenta con una experiencia de 10 años como jurista, dedicada especialmente a las áreas de violencia de género, protección de las personas con discapacidad intelectual, extranjería, divorcios, separaciones, liquidación de la sociedad de gananciales, reclamación de deudas, derecho hereditario y querellas.

Elvira Chicharro se licenció en Derecho por la Universidad Complutense de Madrid en el año 2005, especializándose posteriormente en el área de empresas a través de un postgrado impartido por la Escuela de Práctica Jurídica de la Universidad Complutense y un Master en Dirección y Gestión de RRHH cursado en UDIMA, completando posteriormente su formación con el curso Superior de Gestión de Fincas y Comunidades de Propietarios impartido por ESINE y obteniendo de forma paralela la titulación de “comunicador de L.S.E” con el ánimo de orientar y apoyar al colectivo sordomudo en el ámbito jurídico.

Inició su andadura profesional en un reconocido despacho jurídico de carácter multidisciplinar en el que representó numerosos casos referentes a la ley de propiedad horizontal y delitos contra el patrimonio con resultados positivos, así como procesos sobre la capacidad de las personas y división judicial del patrimonio hereditario.

En la actualidad el bufete Elvira Chicharro Abogados hace frente a innumerables casos de ámbito penal especialmente sobre violencia de género, así como a procesos relacionados con el Derecho de Familia; disponiendo a su vez de un relevante departamento enfocado en exclusividad a la Administración y Gestión de Fincas y Comunidades de Propietarios.

FILOSOFÍA

Guiados por el respeto a las reglas éticas y deontológicas, con un sólido conocimiento jurídico y como competencia distintiva la capacidad de innovación, nos comprometemos a dar a nuestros clientes, desde la primera consulta, un excelente servicio y ofrecerles un trabajo de máxima calidad en el que la defensa de sus intereses es primordial.

Con total disponibilidad, ofrecemos un asesoramiento en cada una de las situaciones que se les plantee de manera rápida y eficaz, dándoles siempre un trato personalizado y cercano.

Detectamos los problemas y necesidades de los clientes para ofrecerles la estrategia procesal más adecuada incluyendo asesoramiento en la fase pre litigiosa, todo ello con unos honorarios transparentes y sin sorpresas, que se ajustan a las recomendaciones del Colegio de Abogados de Madrid y con facilidad de pago.

ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

VALORES

Atención personalizada e inmediata, compromiso con la propiedad, confidencialidad y transparencia en la gestión.

SERVICIOS

Administración contable
Gestión de la comunidad por personal cualificado, asignándose un administrador de fincas a la comunidad de propietarios para la llevanza personalizada de la contabilidad, con el que podrán revisar cualquier documento contable o de interés para la Comunidad.

Revisión mensual de las instalaciones para verificar el estado de las mismas y si fuera necesario reunión con la Junta de Gobierno.

Confección de las convocatorias
de juntas generales, ordinarias y extraordinarias con asistencia del personal. Redacción y envío a todos los propietarios de las Actas de las Juntas y su transcripción al “Libro de Actas”.

Tramitación de siniestros con aseguradoras
Supervisión de los contratos de mantenimiento a través de nuestro personal técnico para verificar que el precio se ajusta al mercado y si no lo fuera proponer una bajada en el mismo.

RRHH
Gestión laboral del personal de la Comunidad
Prevención de Riesgos Laborales.
Administración y solicitud de subvenciones.

Asesoría jurídica
Abogados expertos en la Ley de Propiedad Horizontal al servicio de nuestros clientes para asesorarles de sus derechos frente a terceros. Controlando la tasa de morosidad de la comunidad, evitando mediante su gestión la acumulación de cuotas impagadas. Ofreciéndoles una reducción del 30% sobre las tarifas del Colegio de Abogados ante cualquier pleito al que hubiera que hacer frente.

Mantenimiento y limpieza de fincas
Disponemos de medios técnicos y humanos para el mantenimiento, conservación y limpieza que pueda precisar la Comunidad, con el ánimo de proponer un ahorro en el coste de los servicios o cubrir situaciones de urgencia en el caso de que se requiriera.

VIVIENDA Y ALQUILERES

Especialistas en todo tipo de procedimiento arrendaticios pudiendo en su caso confeccionar todo tipo de contratos de arrendamientos.

Teniendo en cuenta que en los arrendamientos de viviendas, prevalece como norma general lo que establece la Ley por encima de lo pactado en el contrato, revisamos de igual manera cualquier comunicación recibida por el arrendatario emitida tanto por el Administrador como por el Arrendador a fin de comprobar que el contenido se ajusta a la norma vigente, con el objeto de evitar repercusiones y actualizaciones de renta y/o obras no procedentes.

Áreas de actuación:

  • Redacción y revisión de todo tipo de contratos de arrendamiento.
  • Redacción de Estatutos de comunidades de propietarios.
  • Subrogaciones y prórrogas contractuales.
  • Subarriendos.
  • Obras.
  • Propiedad Horizontal.
  • Problemas con la Comunidad de Propietarios.
  • Resoluciones de contrato y todo tipo de procedimientos arrendaticios.
  • Impago de rentas.